خرید ملک در اسلوونی 2025: راهنمای جامع سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت با ویزاپلاس
خرید ملک در اسلوونی : اسلوونی، کشوری زیبا در جنوب اروپای مرکزی، با همسایگی کرواسی، ایتالیا، مجارستان و اتریش، به دلیل موقعیت استراتژیک، اقتصاد پایدار و عضویت در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، مقصدی جذاب برای خرید ملک در اسلوونی و سرمایه‌گذاری در اسلوونی است. این کشور با طبیعت خیره‌کننده، فرهنگ غنی و کیفیت بالای زندگی، توجه سرمایه‌گذاران و مهاجران از سراسر جهان را جلب کرده است.
اگرچه خرید ملک در اسلوونی به‌تنهایی به اخذ اقامت اسلوونی منجر نمی‌شود، اما با ترکیب آن با ثبت شرکت در اسلوونی، می‌توانید ویزای اقامت اسلوونی و حتی اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. ویزاپلاس، با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه‌گذاری، خدمات جامعی برای تسهیل فرآیند خرید ملک در اسلوونی و اخذ اقامت اسلوونی ارائه می‌دهد. 
چرا خرید ملک در اسلوونی در سال 2025 انتخاب هوشمندانه‌ای است؟
خرید ملک در اسلوونی در سال 2025 به دلیل اقتصاد پایدار، موقعیت استراتژیک در اتحادیه اروپا و شنگن، و کیفیت بالای زندگی، یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اسلوونی است. اسلوونی با مناظر طبیعی بی‌نظیر، از کوه‌های آلپ جولیان گرفته تا سواحل دریای آدریاتیک، و شهرهایی مانند لیوبلیانا (پایتخت)، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و افرادی است که به دنبال زندگی آرام و مرفه هستند. ویزاپلاس با ارائه خدمات حرفه‌ای، از انتخاب ملک تا مدیریت فرآیندهای حقوقی، در کنار شماست تا خرید ملک در اسلوونی را به تجربه‌ای امن و سودآور تبدیل کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره اقامت اسلوونی، با کارشناسان ویزاپلاس تماس بگیرید.
موقعیت جغرافیایی و اقتصادی اسلوونی
اسلوونی با قرار گرفتن در قلب اروپا و همسایگی با کشورهای پیشرفته‌ای مانند اتریش و ایتالیا، از موقعیت جغرافیایی بی‌نظیری برخوردار است. این کشور با اقتصاد پایدار، زیرساخت‌های مدرن و عضویت در اتحادیه اروپا و شنگن، فرصت‌های بی‌شماری برای سرمایه‌گذاری در اسلوونی فراهم کرده است. هزینه‌های زندگی مناسب و سیاست‌های حمایتی دولت برای سرمایه‌گذاران خارجی، خرید ملک در اسلوونی را به گزینه‌ای جذاب تبدیل کرده است. ویزاپلاس با مشاوره تخصصی، شما را در انتخاب بهترین املاک برای سرمایه‌گذاری در اسلوونی یاری می‌کند.
شرایط خرید ملک در اسلوونی
طبق قوانین اسلوونی، اتباع خارجی می‌توانند بدون محدودیت املاک (مانند آپارتمان) خریداری کنند. هیچ شرط خاصی مانند سن، مدرک تحصیلی یا تسلط به زبان برای خرید ملک در اسلوونی وجود ندارد. با این حال، برای اخذ اقامت اسلوونی، خرید ملک به‌تنهایی کافی نیست و باید با ثبت شرکت در اسلوونی همراه باشد. در ادامه به شرایط کلیدی اشاره می‌کنیم:
- خرید آپارتمان: اتباع خارجی می‌توانند آپارتمان‌ها را بدون محدودیت خریداری کنند.
- خرید زمین: برای خرید زمین یا املاک با زمین (مانند ویلا)، اتباع غیراروپایی باید یک شرکت در اسلوونی ثبت کنند.
- ویزای توریستی: متقاضیان می‌توانند با ویزای توریستی وارد اسلوونی شده و ملک را خریداری کنند.
- بررسی سوابق مالیاتی: ملک باید فاقد بدهی مالیاتی باشد.
- ودیعه اولیه: پرداخت 10% ارزش ملک به‌عنوان ودیعه برای رزرو ملک.
ویزاپلاس با همکاری وکلای متخصص، فرآیند خرید ملک در اسلوونی را برای شما ساده می‌کند. برای اطلاعات بیشتر درباره ثبت شرکت در اسلوونی، با ویزاپلاس تماس بگیرید.
اقامت اسلوونی با خرید ملک و ثبت شرکت
خرید ملک در اسلوونی به‌تنهایی به اقامت اسلوونی منجر نمی‌شود، اما با ترکیب آن با ثبت شرکت در اسلوونی، می‌توانید اقامت یک‌ساله و پس از 5 سال اقامت دائم دریافت کنید. این اقامت شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز می‌شود و فرزندان می‌توانند از تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌های دولتی اسلوونی بهره‌مند شوند. ویزاپلاس با تجربه گسترده، شما را در تمام مراحل اخذ ویزای اقامت اسلوونی و ثبت شرکت در اسلوونی همراهی می‌کند.
فرآیند اخذ اقامت اسلوونی
- ثبت شرکت: ایجاد یک کسب‌وکار در اسلوونی برای دریافت ویزای اقامت.
- خرید ملک: خرید ملک به‌عنوان بخشی از سرمایه‌گذاری.
- درخواست ویزای اقامت: ارائه مدارک به سفارت اسلوونی برای ویزای یک‌ساله.
- تمدید اقامت: تمدید سالیانه اقامت به مدت 5 سال برای دریافت اقامت دائم.
ویزاپلاس فرآیندهای حقوقی و اداری را برای اخذ اقامت اسلوونی مدیریت می‌کند.
هزینه خرید ملک در اسلوونی در سال 2025
هزینه خرید ملک در اسلوونی به موقعیت، نوع ملک و امکانات آن بستگی دارد. اسلوونی نسبت به سایر کشورهای اروپایی مانند اتریش، املاک مقرون‌به‌صرفه‌تری ارائه می‌دهد. در ادامه به میانگین قیمت‌ها در مناطق مختلف اشاره می‌کنیم:
- لیوبلیانا (پایتخت): آپارتمان در مرکز شهر حدود 3,500 تا 5,000 یورو به ازای هر متر مربع.
- ماریبور: آپارتمان در مرکز شهر حدود 2,000 تا 3,000 یورو به ازای هر متر مربع.
- مناطق ساحلی (پیران، پورتوروژ): آپارتمان‌ها از 2,500 تا 4,000 یورو به ازای هر متر مربع.
- خانه‌های ویلایی: از 150,000 یورو برای خانه‌های معمولی تا 500,000 یورو برای ویلاهای لوکس.
- هزینه‌های اضافی:
- مالیات نقل‌وانتقال: 2% ارزش ملک.
- کمیسیون مشاور املاک: 1 تا 2% ارزش ملک.
- هزینه‌های ثبت سند: حدود 500 تا 1,000 یورو.
- هزینه‌های نگهداری: شامل قبوض آب، برق و هزینه‌های مدیریت ساختمان.
ویزاپلاس با ارائه مشاوره مالی، شما را در مدیریت هزینه خرید ملک در اسلوونی یاری می‌کند.
مراحل خرید ملک در اسلوونی با ویزاپلاس
خرید ملک در اسلوونی شامل مراحل زیر است که ویزاپلاس در هر مرحله همراه شماست:
- انتخاب ملک: بررسی و انتخاب ملک مناسب با کمک کارشناسان ویزاپلاس.
- بازدید ملک: ورود با ویزای توریستی برای ارزیابی ملک.
- پرداخت ودیعه: پرداخت 10% ارزش ملک به دفتر اسناد رسمی برای رزرو.
- بررسی حقوقی: اطمینان از نبود بدهی مالیاتی یا منع قانونی برای ملک.
- انعقاد قرارداد: تنظیم و امضای قرارداد در دفتر اسناد رسمی.
- پرداخت نهایی: انتقال مابقی مبلغ و دریافت سند مالکیت.
- ثبت شرکت (در صورت نیاز): برای خرید املاک با زمین یا اخذ اقامت اسلوونی.
ویزاپلاس این مراحل را به‌صورت حرفه‌ای مدیریت می‌کند تا خرید ملک در اسلوونی بدون دغدغه انجام شود.
خدمات ویزاپلاس در خرید ملک و اخذ اقامت اسلوونی
ویزاپلاس با سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه‌گذاری در اسلوونی، خدمات جامعی ارائه می‌دهد:
- مشاوره تخصصی: راهنمایی در انتخاب بهترین املاک برای خرید ملک در اسلوونی.
- مدیریت حقوقی: همکاری با وکلای متخصص برای بررسی اسناد و قراردادها.
- پشتیبانی مالی: کمک در مدیریت هزینه خرید ملک در اسلوونی و پرداخت‌ها.
- ثبت شرکت: تسهیل فرآیند ثبت شرکت در اسلوونی برای اخذ اقامت اسلوونی.
- اخذ اقامت: مدیریت درخواست ویزای اقامت اسلوونی و پیگیری امور行政.
با ویزاپلاس، خرید ملک در اسلوونی و اخذ اقامت اسلوونی به تجربه‌ای امن و بدون دغدغه تبدیل می‌شود. برای اطلاعات بیشتر، با کارشناسان ویزاپلاس تماس بگیرید.
بدون دیدگاه