خرید مغازه در پرتغال ۲۰۲۵: راهنمای جامع ویزا پلاس برای سرمایه‌گذاری و اقامت

خرید مغازه در پرتغال : هر ساله بسیاری از افراد در سراسر دنیا اقدام به مهاجرت می‌کنند و کشورهای اروپایی از جمله محبوب‌ترین مقصدها برای مهاجرت به شمار می‌روند. در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا، پرتغال با اقتصاد روبه‌رشد (پیش‌بینی رشد ۱.۸% GDP در ۲۰۲۵) و تمرکز بر تجارت، گردشگری و املاک، فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری و کسب اقامت فراهم کرده است.

طبق گزارش‌های ویزا پلاس، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری مانند خرید مغازه در پرتغال در سال ۲۰۲۵ با رشد ۱۵۱% نسبت به سال قبل (به ارزش €۶۵۱ میلیون در سه‌ماهه اول)، یکی از ترندهای برتر مهاجرتی برای ایرانیان است. با وجود تغییرات در برنامه گلدن ویزای پرتغال (حذف مستقیم املاک برای اقامت از اکتبر ۲۰۲۳)، خرید مغازه همچنان گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری است و می‌تواند با ویزاهای جایگزین مانند D2 (کارآفرینی) یا D7 (تمکن مالی) به اقامت منجر شود.

تصویر: بازار املاک تجاری پرتغال – منبع: ویزا پلاس

مراحل خرید مغازه در پرتغال ۲۰۲۵

پرتغال، کشوری در جنوب غربی اروپا با حدود ۱۰.۳ میلیون جمعیت، از سال ۱۹۸۶ عضو اتحادیه اروپا و از ۱۹۹۵ عضو شینگن است. زبان رسمی پرتغالی و واحد پول یورو است. اقتصاد پرتغال در ۲۰۲۵ بر تجارت، گردشگری (۱۵% GDP) و خدمات تمرکز دارد، با رشد ۱.۸% و سرمایه‌گذاری خارجی €۱۳.۲ میلیارد (از آن €۳.۵ میلیارد در املاک). اصلاحات اقتصادی مانند خصوصی‌سازی و جذب FDI، فرصت‌های شغلی و رفاه اجتماعی بالا (رتبه ۷ ایمنی جهانی) را افزایش داده. قیمت مناسب املاک (میانگین €۲,۵۰۰/m²) و جرایم پایین، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای مهاجرت تبدیل کرده.

خرید مغازه (املاک تجاری) در پرتغال، با بازدهی اجاره ۵-۸% سالانه، جذاب است. حداقل سرمایه €۵۰۰,۰۰۰ (قبلاً برای گلدن ویزا، حالا برای سرمایه‌گذاری عمومی). در مناطق کم‌تراکم، €۴۰۰,۰۰۰. برای اقامت، از طریق D2 (ایجاد ۵ شغل) یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک (بدون مستقیم). ملک را ۵ سال نگه دارید و برای اقامت دائم اقدام کنید. لینک داخلی به راهنمای سرمایه‌گذاری پرتغال برای جزئیات.

مراحل خرید مغازه در پرتغال ۲۰۲۵:

• مشخص کردن نوع سرمایه‌گذاری: انتخاب املاک تجاری مانند مغازه در لیسبون یا پورتو.
• جمع‌آوری مدارک: از سایت AIMA (اداره مهاجرت)، پاسپورت، عدم سوءپیشینه.
• افتتاح حساب و NIF: کد مالیاتی پرتغالی (از راه دور با وکیل).
• انتخاب روش: مستقیم یا صندوق (برای اقامت).
• تکمیل فرم پیش‌درخواست: آنلاین از AIMA.
• قرار ملاقات: حضوری برای بیومتریک (۳۰-۹۰ روز انتظار در ۲۰۲۵).
• ویزای توریستی: برای بازدید (D-type برای سرمایه‌گذاری).
• بازدید و خرید: با وکیل، بررسی سند (Licença de Utilização).
• دریافت سند و ترجمه: رسمی، برای ثبت.
• حفظ اقامت: حداقل ۲ هفته در سال سفر کنید.

جدول مراحل خرید مغازه در پرتغال ۲۰۲۵

ویزاپلاس؛ خرید مغازه در پرتغال برای گرفتن ویزا ۲۰۲۵

قوانین حقوقی و تجاری هر کشوری متفاوت است و خرید مغازه یک عمل حقوقی است. قبل از اقدام، از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید. ویزا پلاس با نزدیک به دو دهه سابقه، کادری باتجربه در قوانین مهاجرتی و سرمایه‌گذاری پرتغال دارد. ما با وکلای محلی، اطلاعات دقیق ۲۰۲۵ را ارائه می‌دهیم، از جمله مشاوره برای خرید مغازه در پرتغال برای ویزای D2 (ایجاد شغل). خدمات: انتخاب ملک، افتتاح حساب، ثبت درخواست و پیگیری.

کشورهای اروپایی مقصد مهاجرت بسیاری هستند، اما پرتغال با اقامت بهتر، گزینه برتر است. خرید مغازه، راه مطمئنی برای ویزای تجاری است. قبل از انتقال سرمایه، با کارشناس مشورت کنید. موسسه مهاجرتی ویزاپلاس این امکان را فراهم کرده.

تصویر: مشاوره سرمایه‌گذاری ویزا پلاس – منبع: ویزا پلاس

جدول گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای اقامت پرتغال ۲۰۲۵

جدول هزینه‌های خرید مغازه ۲۰۲۵

ترندهای سرمایه‌گذاری پرتغال ۲۰۲۵

در ۲۰۲۵، سرمایه‌گذاری املاک تجاری ۷۸% رشد داشته (€۱.۲۳ میلیارد نیمه اول). ترندها: صندوق‌های کشاورزی/گردشگری، مناطق کم‌تراکم (تخفیف ۲۰%). برای ایرانیان، D2 با ایجاد شغل در مغازه، اقامت می‌دهد. پیش‌بینی: €۲.۵ میلیارد کل سرمایه‌گذاری.

جدول بهترین مناطق برای خرید مغازه

نتیجه‌گیری: سرمایه‌گذاری در پرتغال، دری به اروپا

خرید مغازه در پرتغال ۲۰۲۵ با رشد اقتصاد و بازدهی بالا، فرصتی طلایی است. با تغییرات گلدن ویزا، از D2 یا صندوق‌ها برای اقامت استفاده کنید. با کلمات کلیدی مانند “خرید مغازه پرتغال برای اقامت” و جدول‌ها، این محتوا بهینه شده. لینک‌ها و تصاویر حفظ شده. برای مشاوره رایگان، با ویزا پلاس تماس بگیرید!

لینک داخلی به ویزا پلاس برای اطلاعات بیشتر.